Projekt:

Planung und Objektüberwachung 
Neubau eines Geschäfts- und Bürohaus Rüttenscheider Straße in Essen

 

Investitionssumme TGA:

€ 5,0 Mio. netto bei 17.000 m² BGF

 

Gewerk:

GWA, WBR, ELT

 

Auftraggeber:

Freundlieb Bauunternehmung GmbH & Co. KG, Dortmund

 

Projektentwicklung:

Kölbl Kruse GmbH, Essen

 

Architekt:

RKW Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH + Co. Kommanditgesellschaft

 

Das Büro- und Geschäftshaus wurde inmitten des pulsierenden Zentrums des Stadtteils Essen-Rüttenscheid errichtet. Das Gebäude ist umschlossen von der Rüttenscheider-, Zweigert-, Alfred- und  Bertoldstraße. Das Gebäude besteht aus einem  6-geschossigen Hauptgebäude zur Rüttenscheider Straße und einem 2-geschossigen Gebäudeteil im Innenhof. Beide Gebäudeteile sind über das gemeinsame Erdgeschoss miteinander verbunden.
 
Der Baukörper ist mit einem Untergeschoss zur Einzelhandelsnutzung (EDEKA Frische-markt) sowie für Technik- und Lagerräume unterkellert. Aufgehend besteht er dann aus einer Erdgeschossebene mit einzelnen Ladenlokalen für den Einzelhandel (Deichmann,
dm und  Aldi-Nord) sowie dem Eingangsbereich der Büroflächen. Ab dem 1.OG beginnt die Büronutzung. Von der Bertoldstraße aus erfolgt die Zufahrt zu einem überdachten Anlieferungshof  für die Einzelhandelsflächen. Zum Gebäudeensemble gehört ein Parkhaus mit ca. 300 Stellplätzen.

 

Kenndaten der Technischen Ausrüstung:


- Sprinklerung der Einzelhandelsflächen und des Anlieferhofes

- Mechanische Lüftung und Klimatisierung gemäß Mieteranforderungen und VerkaufsStättVO

- Büroflächen mit Betonkerntemperierung

- Statische und dynamische Heizung über Fernwärme

- Elektrische Versorgung aus dem 10 KV Mittelspannungsnetz mit 2 Transformatoren als
  Kundenstation zzgl. einer niederspannungsseitigen Ortsnetzstation


projektfenster

 

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Büro- und Geschäftshaus
- Rü 62 - in Essen

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